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香港物业税怎么计算

物业税是按物业在该课税年度的应评税净值，以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

应评税净值计算方法如下：

申报租金收入时，你可申索的扣除，包括业主缴付的差饷、不能追回的租金，以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已支付的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租（与差饷在同一「征收差饷及／或地租通知书」内征收）是不可扣减的。在申请扣除差饷时，请---地租不包括在内，以免填报不确资料。

不能追回的租金

只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时，你须把该笔款项当作收回年度的出租收入，并在该年度的---表内申报。

修葺及支出的标准免税额

你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。

注销香港公司的两种形式：

1、主动提出注销

公司可以在正常的情况下提出注销，然后提供公司的注册---、商业登记证及章程原件以及需要签以下三份资料：

(1)签一份“不反对撤销---通知书

(2)签一份“结束业务通知书”

(3)签一份注销文件(由我司做文件)

2、自动注销

公司到了注册时间不去换领新的商业登记证和做周年申报，超期后，收到香港注册署---不以理会

香港会有传票也不出庭申辩，这样香港注册署会在2-3年后，自动把此公司注销掉，但董事及股东会存在------，以后在香港办事不好办。

弊端：公司董事会在香港留下---记录，被列为黑名单，自动把此公司注销掉，以后公司董事如去香港发展会受到一定的影响。

注销时间6个月左右，如到期年审的要把年审费用补交完，然后才可申请注销。

如有开始营业的，要把此公司的帐务等补交清楚，就是要--- 做账审计，并把应交、欠交的税交清。